手机看天气

扫码下载app,天气随时看

扫码下载app,天气随时看
收藏网页

您使用的浏览器版本过低!

可能无法正常浏览,您可以选择

千金买笑网 > 直接下载更新IE浏览器 >

扫码码下载APP,天气随时看

安卓下载 App Store

发布

商住楼产权(商住楼产权年限是多少年) - 鸿海伟业生活资讯网

    本文目录一览:

    • 1、商住楼40年后产权归谁?
    • 2、商住楼是什么产权
    • 3、商住两用房产权多少年?

    商住楼40年后产权归谁?

    40年产权商住楼到期后产权不变,仍归原登记所有人。虽然对于土地使用权有到期需要缴纳费用的原则性规定,但至今还没有出台系统的续期办理规定,也没有续期费用缴纳标准和缴纳方式,到期的自动续期,不需要办理申请手续。之所以有40年产权的说法,是因为我们国家土地所有制制度。

    土地使用须知

    国家作为国有土地所有者,在将部分土地出让给他人使用时,土地使用者应当向国家支付土地使用出让金。根据土地的用途,划分了更高使用年限,其中商业、旅游、娱乐用地使用期限为40年。根据法律规定,土地使用期满,使用者继续使用的,应当申请续期,重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。

    商住楼是什么产权

    一、商住楼到底说的是什么性质的房屋? 商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。一般购买者都比较关注?产权是多少年?商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。 二、?属于个人产权吗? 要问?国家商业用地的产权是40或50年,住宅用地的产权是70年。商住楼是用土地性质为商业用地的土地建的住宅,所以产权按土地性质是40或50年。商住楼的存在是由于开发商的急功近利心理,因为住宅建好后卖掉,利润一次性达到很高;而商业地产前期投入大、回收期长,而且运营和管理难度大,很多开发商做不了,所以综上所述,开发商都有冲动多建住宅甚至不惜改变土地用途。 三、商住楼和住宅楼有什么差别吗? 商住楼是底层有商业的住宅楼,贷款利率和最长年限和普通住宅楼应该一样 四、商住楼和住宅楼在产权上有什么差别??产权年限多长时间? 商住楼,是指原来这一块地是进行商业用的,现在改为居住使用。 商住楼的土地使用年限为40年,而居住楼的土地使用年限为70年,这在办理房产证的时候会有区别。 五、商住楼购买有什么风险? 1土地使用年限少. 2相关的税费也比住宅要高 3不能用公积金贷款 3小区管理.大小.安全.等等都没有商品房小区好 5以后出售的话买的人也相对的少.

    商住两用房产权多少年?

    房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权年限为70年;另一种是商业用房,这类商用房是指用于商业活动的房屋,其产权年限为40年;此外还有一种是工业用地以及科教文卫生用地其产权年限为50年。简单来说通俗点讲,就是民用住宅用地权属年限更高为70年,工业用建筑用地和综合类用地更高为50年,商业、旅游、娱乐用地更高为40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地就开始算起的,并非房屋建成以后才开始计算。商品房的产权年限一般都是70年,如果产权真的到期了,那么,想要房子的话,只需要补交土地税就可以了。当然了,一般房子的年限都不超过这个年数。在中国,大部分房子都是快到使用寿命的时候,就会涉及到拆迁,房主可以根据拆迁要求,协调商量处理办法。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》第十二条土地使用权出让更高年限按下列用途确定:(一) 居住用地七十年;(二) 工业用地五十年;(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;(五) 综合或者其他用地五十年。

    商住楼产权
  • 国色天香(国色天香电影网手机观看) - 鸿海伟业生活资讯网 国色天香(国色天香电影网手机观看) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 北京私立大学 - 鸿海伟业生活资讯网 北京私立大学 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 集体户口首页 - 鸿海伟业生活资讯网 集体户口首页 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 海南自驾(海南自驾游费用大概多少) - 鸿海伟业生活资讯网 海南自驾(海南自驾游费用大概多少) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 毕棚沟 - 鸿海伟业生活资讯网 毕棚沟 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 工资标准 - 鸿海伟业生活资讯网 工资标准 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 磁吸灯家装效果图 - 鸿海伟业生活资讯网 磁吸灯家装效果图 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 高速公路过路费(高速公路过路费税率) - 鸿海伟业生活资讯网 高速公路过路费(高速公路过路费税率) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 繁体字转换简体字 - 鸿海伟业生活资讯网 繁体字转换简体字 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 水槽安装(水槽安装服务) - 鸿海伟业生活资讯网 水槽安装(水槽安装服务) - 鸿海伟业生活资讯网

城市天气预报

  • 热门
  • ABCD
  • EFGH
  • JKLM
  • NPQR
  • STWX
  • YZ

国际城市天气预报

  • 亚洲
  • 欧洲
  • 美洲
  • 大洋洲
  • 非洲

合作伙伴

天气资讯

成都有哪些特产(成都有哪些特产可以带走的) - 鸿海伟业生活资讯网 成都有哪些特产(成都有哪些特产可以带走的) - 鸿海伟业生活资讯网 普通话报名条件(普通话报名条件符合却显示不符合本次报名范围是为什么) - 鸿海伟业生活资讯网 普通话报名条件(普通话报名条件符合却显示不符合本次报名范围是为什么) - 鸿海伟业生活资讯网 十大经典穿越军事小说 - 鸿海伟业生活资讯网 十大经典穿越军事小说 - 鸿海伟业生活资讯网 河南武校(河南武校在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网 河南武校(河南武校在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网 重庆市石柱县(重庆市石柱县黄水镇旅游景点) - 鸿海伟业生活资讯网 重庆市石柱县(重庆市石柱县黄水镇旅游景点) - 鸿海伟业生活资讯网 · 20年来最强热带气旋横扫印度 已致7人死亡(图) · 警方用AI找回被拐10年儿童 · 高铁香港段这样治"买短乘长":补票并加收一千五或三千港元 · 海上冲突几天后 印尼击沉51艘外国渔船 大部分来自越南 · Uber和Lyft司机大面积“停摆”困局难破 · 14万民众向日本新天皇朝贺 121人中暑 · 旅游途中冲动消费后悔了?这个城市可30天无理由退货! · 宋楚瑜退回蔡英文办公室“资政”聘书 · 华为要在ARM总部隔壁建芯片研发工厂 2021年投入使用 · 五四运动100周年,谨以此片致敬永远的青年 · 美国检方要求取消首席辩护律师资格 华为强烈抗议 · 青年朋友的知心人习近平 · 西方媒体称挪威海域发现俄罗斯"间谍" 俄媒:你们想多了吧? · 大咖云集!央视五四晚会节目单曝光 · 内蒙古乌海市发生小汽车侧翻事故 致3死3伤 · 琼海市纪委监委对医院违规接种宫颈癌疫苗启动问责机制 · 北大吴谢宇的男模人生:6块腹肌 每晚都有客人点 · 美媒披露美国核武库最新规模 共有3800枚核弹头 · 拜登宣布参选后,美媒撰文揭秘拜登之子的乌克兰交易 · @总书记:中国的未来,请您放心! · 民进党创党大佬通缉在逃 失踪一年后突然在"总统府"现身 · NASA供应商检测结果造假19年?致两颗7亿美元卫星发射失败 · 特朗普罕见给普京打电话,朝鲜随后试射导弹 · "宠粉"重庆的基本操作:五一节封桥给游客看夜景拍照 · 返程注意了!大风等天气将提前结束假期火速"上岗" · XR续航跟宣传差一半?苹果:跟测试方法有关 · 谱写新时代的青春之歌 · 4612桌正在排队!网友哀嚎:假都放完了 还没轮到我吃饭 · 中美合拍《变形金刚:哪吒》?网友:期待孙悟空和惊奇队长 · 魅族大换血?黄章大股东身份被取代 · 铁路部门下发"买短补长"临时办法:执意越站加收50%票款 · 蔡英文当众扇此人一个大耳光 吼出四个字 在场媒体炸锅 · 特斯拉致信全体员工不要泄密公司信息 · 海南叫停红树湾商品房销售 涉嫌“活埋”大片红树林 · 金正男之死,今天以后或许永远是个谜了 · 巴医生用受污染注射器致90人感染艾滋病毒 包括65名儿童 · 它,差点让iPhone在中国“消失”…现在又盯上了华为 · 乘务员与拒查票女子和解 · 英国地方选举初步结果显示两大主要政党纷纷遭重挫 · 河北承德发生命案4人死亡 嫌疑人畏罪自杀 · 不辜负党的期望人民期待民族重托 · 公交私车抢拽方向盘都可能构罪 加重情节不得缓刑 · NASA官方发布一系列太阳系天体海报,美得像画 · 油菜籽入华受挫后 加拿大大豆豌豆出口商也慌了 · IDC:苹果在中国没有服务优势 · 中国首位女舰长的彪悍人生,放弃百万年薪投笔从戎 · 开通三天,4000多人踏上这趟开往“春天的列车” · 盘点五四青年奖章体坛人物:武大靖携苏炳添展示中国速度 · 法治是最好的营商环境 · 奋斗是青春最亮丽的底色

气温排行榜

  • 高温
  • 低温
排名 城市 今天气温
1 4个亿的私人飞机,明星大咖们的私生活竟然是这样吕德文:涵养好农村这个“蓄水池” 23~26 °
2 网信办清理涉黄低俗乱象:1.21万款违法违规APP下架Get Angelababy同款牛仔外套,开春扮酷就靠它了! 23~25 °
3 俄专家:美国打伊朗或有3种模式 已为战争做准备孙俪晒抱娃照分享育儿经验 感慨成为母亲后的转变 23~25 °
4 帮忙置顶美国伟大的国务卿俄专家:美国打伊朗或有3种模式 已为战争做准备 23~25 °
5 吴秀波诉陈昱霖案最新进展!陈母:吴秀波给女儿泼脏水李海东:不要低估美国的好战传统 23~25 °
6 网信办清理涉黄低俗乱象:1.21万款违法违规APP下架田文林:中东如何走出翻烙饼的循环 23~25 °
7 新西兰总理答美记者提问:不理解美国为何没收紧枪支法探险家在马里亚纳海沟10927米处发现塑料垃圾 20~25 °
8 莎普爱思业绩亏损转型遇挫特朗普说中国经济不好 外交部:他们是中国经济主管部门? 20~25 °
9 郑州这段路上的小黄车成了负担WTA最新排名:贝尔滕斯创生涯新高 王蔷下滑一位 17~25 °
10 于镭:“背向亚洲”是澳大利亚的危险歧途宋微:国际合作理念到了新旧交接时刻 12~25 °
查看更多>
1 美洲杯期间巴西推新举措 暴力球迷被禁止入境巩俐亮相戛纳 出席开幕红毯并获奖项 -24~-12 °
2 曝父亲是侵华日军 村上春树有勇气多数网友投票赞成她“去死”后,马来西亚一女孩自杀 -24~-9 °
3 业内 | 主题公园需积淀“有血有肉”的文化IP美菲海警在黄岩岛附近海域演练 菲媒:中国海警船现场监控 -23~-12 °
4 美国大学毕业生注意 联邦政府加大“追讨”学贷力度袁姗姗、迪丽热巴都爱的瘦脸神器,就是这款渔夫帽 -23~-8 °
5 经济新亮点:工业经济稳中有进关注:上网被“劫持”? 不能让网络“程咬金”为所欲为 -20~-8 °
6 北京大兴国际机场首迎四架真机伊能静被赞冻龄 网友惊呼是儿子的女朋友 -20~-8 °
7 “韩剧”反转?韩法院驳回对李胜利逮捕令热心邮差!英一家猫跳起从门洞取包裹送到楼上(视频) -20~-5 °
8 蔡当局挡台生赴陆实习 国台办:做法难看嘴脸卑劣俄专家:美国打伊朗或有3种模式 已为战争做准备 -19~-10 °
9 评论:内需驱动力为中国经济注入信心研发:一项研究有望成就新型柔性智能变色电池 -18~-12 °
10 社评:歇斯底里的班农煽动美国陪他发疯基金:永柏系兑付危机蔓延 私募股权拼单卖 -18~-10 °
查看更多>

空气质量排行榜

  • 最优
  • 最差
排名 城市 今天空气
1 美财长姆努钦计划前往中国进行经贸谈判智能化大兴国际机场:领衔打造世界级机场群 7优
2 马竞前锋格列兹曼赛季后离队 巴萨成最热门下家丁一凡:中国经济这三大优势,无法动摇 7优
3 社评:乐见美俄改善关系,北京说的很有底气美新登月计划随名“月亮女神” 7优
4 白俄罗斯举办国际武器和军事器械展览硬核、锦鲤、敲黑板…网络新词迭出更得咬文嚼字 7优
5 何姿新加坡拍夏日写真重视中葡关系是葡当前的重要国策 7优
6 蓝庆新:在“一带一路”建设中共享发展经验康美药业事件续:审计机构被立案调查后再被客户“抛弃” 7优
7 羌塘无人区失联小伙:拉肚子被队友扔下,目前已和女友分手袁咏仪重提与富商风波 7优
8 国际社会忧虑中美经贸摩擦升级 外交部:理解但挑事的是美国武磊终破门,追梦的人最可爱 7优
9 美洲杯期间巴西推新举措 暴力球迷被禁止入境社评:美国要摆"鸿门宴",但吓唬不住中国 7优
10 江西省加强高等学校本科教学管理文明交流互鉴何以重要?习近平这篇讲话引人深思 7优
查看更多>
1 习近平出席亚洲文明对话大会开幕式【壮丽70年·奋斗新时代】 381严重
2 维权一把好手!张馨予自曝现在私信全是网友求助习近平十六字方针 为新时代公安工作定调 324严重
3 5G时代,电线杆不再只是电线杆“蓝天行动” 破获系列社交电信网络诈骗案 273重度
4 羌塘无人区失联小伙:拉肚子被队友扔下,目前已和女友分手全域旅游 | 神农架国家公园的生态协奏曲 270重度
5 邓伟强:欧盟该克制干涉澳门的冲动香港反对派阻挠《逃犯条例》修订还打伤议员 269重度
6 看中国发展新信号、新亮点、新趋势李海东:不要低估美国的好战传统 257重度
7 热点:正中珠江风波发酵 拖累一公司并购进程露肉季节倒计时,你准备好了吗? 256重度
8 云南省委原书记秦光荣接受审查调查习近平主席将出席亚洲文明对话大会并发表主旨演讲 229重度
9 里皮二度领航 国足继续主打“豪门牌”人脸识别机、无人机 新职业折射创新驱动热 229重度
10 假慈悲?西班牙斗牛士为公牛擦眼泪后将其杀死红场阅兵女兵齐刷刷走来 226重度
查看更多>
>

友情链接: